CHỦNG LOẠI VẬT TƯ CHUẨN - PHẦN THÔ
I. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG.
- Phân biệt diện tích sử dụng, diện tích xây dựng được cấp trên giấy phép, và diện tích xây dựng thực tế để áp dụng quy đổi thành đơn giá phục vụ cho việc ước tính giá trị thi công phần thô và phần hoàn thiện.
- Cách tính diện tích xây dựng chia làm 4 phần.
+ Phần móng.
+ Phần thân ( bao gồm các tầng từ tầng trệt đến tầng sân thượng )
+ Phần mái.
+ Hệ số trang trí mặt tiền
II. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1. Biệt thự hiện đại : Từ 4.000.000 vnđ/m2 đến 5.500.000 vnđ/m2
2. Biệt thự cổ điển : Từ 4.500.000 vnđ/m2 đến 6.500.000 vnđ/m2
3. Nhà Phố : Từ 3.800.000 vnđ/m2 đến 4.500.000 vnđ/m2
Đơn giá xây dựng nhằm phục vụ cho việc dự trù kinh phí xây dựng, không áp dụng ký hợp đồng thi công phần thô. Hợp đồng thi công căn cứ vào thiết kế chi tiết, dư toán chi tiết, căn cứ vào từng thời điểm biến động của thị trường.
Quy đổi đơn giá trên m2 xây dựng là quy đổi mang tính tương đối, sẻ có chênh lệch +- 5% so với thự tế, tùy vào thiết kế, thời điểm xây dựng, tùy vào quy mô công trình, tùy vào vị trí thi công..... Do đó, quý khách hàng liên hệ với kiến trúc sư hoặc kỹ sư có kinh nghiệm thi công lâu năm trong lĩnh vực xây dựng để được tư vấn cụ thể, chính xác.
III. CHỦNG LOẠI VẬT TƯ.
|
Cát San Lấp |
Cát Bê Tông |
Cát Xây Tô |
|
Không đồng đều |
1.8 – 2.2 mm |
1.0 – 1.8 mm |
|
Sẫm Màu |
Cát Vàng |
Cát sạch |
|
Tạp chất |
Không Tạp Chất |
Không Tạp Chất |
|
|
|
|
2. Vật Liệu Đá:
Sử dụng cho quá trình san lấp, nâng nền, cốt liệu chính cho các công tác bê tông.
Độ đồng đều hạt ( 1x2, 4x6, 5x7 ) - Đá xanh sáng hoặc xanh sẫm
* Phân Biệt Chủng Loại
- Đá 1x2: Bê tông đổ sàn, cột, móng, dầm
- Đá 4x6, 5x7: Lăm le móng, nền
- Đá Mi Bụi, Đá Mi Sàn: Dùng cho tầng hầm
|
Đá 1x2 |
Đá 4x6, 5x7 |
Đá Mi Bụi, Đá Mi Sàn |
|
|
|
|
3. Vật Liệu Thép:
Bê tông cốt thép là thành phần chịu lực chính của công trình.
|
Thép Hòa Phát |
Thép Việt Nhật |
Thép Pomina |
|
|
|
|
+ Hòa Phát
+ Việt Nhật
+ Pomina
4. Vật Liệu Xi Măng
Chất kết dích trong tất cả các công tác xây, trát, bê tông.
Lưu Ý:
- Nguyên bao nguyên kiện.
- Không sử dụng lại xi măng đã bị ẩm nước, vón cục.
- Đảm bảo tỉ lệ trộn đúng TCVN.
- Bảo quản đúng quy định
|
Vicem Hạ Long |
Vicem Hoàng Mai, |
Insee (Holcim) |
|
|
|
|
+ Vinem Hạ Long
+ Insee (Holcim)
+ Vicem Hoàng Mai
5. Vật Liệu Gạch Xây: Xây hố móng, tường bao che và ngăn chia phòng cho công trình.
* Thương Hiệu: Tuynel Diên Khánh, Tuynel Ninh Hòa, Tuynel Tám Quỳnh.…
Lưu Ý:
- Màu đỏ hoặc đỏ sẫm, hạn chế gạch cháy hoặc gạch trắng hồng.
- Kích thước chuẩn 8x8x18
+ Tuynel Diên Khánh
+ Tuynel Tám Quỳnh
+ Vicem Ninh Hòa
6. Vật Liệu Bê Tông: Cùng với cốt thép là vật liệu chính tạo nên hệ khung chịu lực cho
công trình.
* Phân Loại
- Bê tông trộn máy tại công trình
- Bê tông thương phẩm.
- M200 - M250 thường được sử dụng cho công trình nhà ở dân dụng
Lưu ý:
- Kiểm tra độ sệt trước khi đổ bê tông
- Đơn vị cung cấp có thương hiệu, có lấy mẫu bê tông theo từng đợt cung cấp.
- Đoạn đường di chuyển không quá xa và thời gian chờ không quá 2h đối với bê tông thương phẩm.
- Kiểm tra cốt liệu bê tông.
- "Bê tông trộn tại công trình phải trộn bằng máy theo đúng tỉ lệ cấp phối, không trộn tay"
+ Bê Tông TÂN THỊNH PHÁT
+ THẾ GIỚI NHÀ
+ LÊ PHAN
+ BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM ĐỊA PHƯƠNG
7. Vật Liệu Điện: Vật liệu dẫn và cung cấp nguồn điện cho công trình
* Thương Hiệu: Cadivi, Cadi-sun, Sino
- Ống ruột gà âm trần, tường , ống cứng âm trong sàn, dầm .
* Phân Loại: Dây điện lõi 7 sợi, có lớp cách nhiệt Lưu ý:
- Đúng thương hiệu, đúng chủng loại.
- Sử dụng đúng chủng loại cho từng công năng sử dụng.
- Kiểm tra tải đường dây trước khi đi vào sử dụng.
- Ống luồn dây đảm bảo trong quá trình thi công
|
Dây Điện Cadivi |
Đế Âm Sino |
|
|
|
+ Dây Điện Cadivi
+ Đế âm Sino
8. Vật Liệu Nước: Vật liệu dẫn và cung cấp nước và thoát nước cho công trình
* Thương Hiệu: Bình Minh (pvc) , vesbo ( ppr)
* Phân Loại:
- Ống nhựa PVC: Dành cho hệ thống ống nước lạnh.
- Ống nhựa PPR : Dành cho hệ thống ống cấp nước nóng và nước lạnh.
* Lưu ý:
- Đúng thương hiệu, đầy đủ thông tin, kích thước, chủng loại.
- Sử dụng đúng chủng loại cho từng công năng sử dụng.
- Kiểm tra tải trước khi đi vào sử dụng.
|
Ống nhựa Bình Minh (PVC) |
Ống nhựa Vesbo ( PPR ) |
|
|
|
Xác nhận Vật liệu ống nước
+ Ống thoat nước Bình Minh ( PVC )
+ Ông nước nóng và ống cấp lạnh Vesbo ( PPR )
9. Vật Liệu Chống Thấm: Chống thấm cho tất cả các mục tiếp xúc với nước cho công trình như :, bồn hoa,Wc, Ban Công, Sân Thượng, Mái.
* Thương Hiệu: Sikalatex, Flintkote, Kova
* Phân Loại:
- Dạng lỏng: Quét trên bề mặt cần chống thấm
- Pha với vữa bê tông: Tạo vật liệu chống thấm
* Lưu ý: Pha với vữa bê tông:
- Đúng thương hiệu, chủng loại, cách sử dụng.
- Flintkote có màu đen đặc trưng, Kova và Sikalatex có màu trắng thông dụng
- Quét ít nhất 2 lớp có phủ chân tường và có thời gian chờ khô mỗi lớp
- Vệ sinh bề mặt sạch trước khi quét lướp chống thấm
|
Sikalatex( Đề xuất SMARTFLEX và cung cấp qui trình chống thấm ngâm nước tối thiểu 24h) |
R7 |
Flintkote |
|
|
|
|
+ SMARTFLEX
+ R7
+ Flintkote
* Ghi chú khác:
-Tường khung cửa xây gạch thẻ ( gạch đặc).
|
CHỦ ĐẦU TƯ (BÊN A)
|
ĐƠN VỊ NHẬN THẦU (BÊN B) Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ KHÔNG GIAN MỞ
|
Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp số hotline 0984775554 , hoặc email để được tư vấn miễn phí.
202 Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
0984775554
khonggianmo.net
202 Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
0984775554
.jpg)
.jpg){kind=logo}
Gọi điện
SMS
Chỉ đường